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-- | Saint-Denis
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À l’angle des rues Labourdonnais et Jules Auber, en plein centre de Saint-Denis, Trouvali vous propose à la location un ensemble immobilier entièrement dédié aux bureaux, composé d’une maison principale et de deux longères, sur un terrain de 575 m². Chaque lot dispose de son propre accès indépendant.
La maison principale offre 255 m² répartis sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée de 85 m² comprend cinq bureaux, une entrée et une salle d’eau. L’étage propose un plateau de bureaux de 82 m², et les combles aménagés apportent 43 m² au sol supplémentaires. Le sous-sol compte 45 m² de caves. Deux places de parking sont rattachées à ce lot. Loyer : 5 897 € HT par mois, soit 6 398 € TTC.
La longère latérale développe 111 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces de bureaux, un coin café, une salle d’eau et un dégagement, et l’étage un bureau supplémentaire avec une petite terrasse. Une place de parking est rattachée à ce lot. Loyer : 2 566 € HT par mois, soit 2 784 € TTC.
La longère arrière offre 153 m² sur deux niveaux, avec un grand bureau de 67 m² au rez-de-chaussée, un coin douches et une salle d’eau, puis un plateau de 77 m² à l’étage prolongé par une terrasse de 28 m². Un garage complète ce lot, ainsi qu’une place de parking. Loyer : 3 537 € HT par mois, soit 3 838 € TTC.
L’ensemble peut être loué en totalité pour 12 000 € HT par mois, soit 13 020 € TTC. Les loyers sont soumis à la TVA, à laquelle s’ajoute une provision pour taxe foncière. Des places de parking supplémentaires sont disponibles à la location à proximité sur demande.
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